Дизайнерская трехкомнатная квартира с парко-местом!

Описание квартиры:

Окна и шумоизоляция

• Обрамления окон выполнены из материала, который используется для столешниц.

• Все окна оснащены замками с ключами и дополнительной защитой от детей (окно можно открыть только частично).

• Вдоль коридора, ведущего к детской, и на стене детской с левой стороны выполнена шумоизоляция. Эти стены граничат с однокомнатной квартирой соседей, что существенно снижает проникновение звуков.

• В других местах шумоизоляция не требовалась:

• Гостиная соседствует с лестничной площадкой, откуда шум отсутствует.

• Стена с другой стороны находится между подъездами, отделена воздушной подушкой.

Электрика и освещение

• Вся электропроводка проходит по потолку, к розеткам провода идут под углом 90 градусов.

• Все розетки и выключатели марки Schneider Unica New, розетки в нижней части оборудованы шторками (защита от детей).

• Все автоматы оснащены дифференциальной защитой, которая реагирует даже на небольшие утечки.

• Светильники и диодные ленты с профилями Arlight.

• Включение света в коридоре автоматически регулируется датчиками движения:

• Один возле входа в квартиру.

• Второй – около детской комнаты.

• Используются интернет провода 6 категории (10 гигабитный)

Отделка и материалы

• Ламинат бельгийский марки Berry Alloc.

• Вся плитка произведена в Испании.

• Радиаторы Zehnder (Германия).

• Все шкафы изготовлены на заказ с фасадами, окрашенными по дизайн-проекту.

• Верхние фасады кухни выполнены из дуба.

• Шкафы оснащены доводчиками или механизмами Tip-On.

• В коридоре один элемент шкафа выполнен из дерева для размещения зеркала.

• Встроенные зеркала в спальне и детской вмонтированы в стену заподлицо.

• Корпусная мебель, кроме кухонного стола, выполнена на заказ.

Кондиционеры и вентиляция

• Установлены кондиционеры:

• Daikin в спальне, детской и гостиной.

• Gree в кабинете (Daikin по ширине не помещался).

• Наружные блоки Daikin размещены под окнами гостиной. Кондиционеры могут работать только в одном режиме одновременно (все охлаждают или все греют).

• Мощность наружных блоков и кондиционеров рассчитана с запасом.

• Все кондиционеры управляются через приложение Onecta Daikin, поэтому пульты практически не использовались (кроме спальни, там специальный настенный пульт).

• Вентиляция оснащена обратными клапанами, чтобы не пропускать воздух из других квартир.

Гостиная

• Между телевизором и полками под ним предусмотрена труба в стене для проводки кабелей (сейчас проложены HDMI и интернет-провода).

• За холодильником и морозильником расположена вентиляция.

• Под столешницей у рабочего места встроена беспроводная зарядка.

• В помещении установлен отдельный диффузор для общей вентиляции комнаты. Он работает независимо от вытяжки у плиты и помогает поддерживать свежий воздух в помещении.

• Диффузор эффективно улавливает воздух, который не ушёл через вытяжку, обеспечивая качественную циркуляцию воздуха в комнате.

Спальня

• Кондиционер (канальный Daikin) расположен в верхней части шкафа. Он оснащён сенсорным пультом, который висит на стене рядом с зеркалом и розетками. Пульт обеспечивает удобное управление кондиционером без использования приложения.

• Для настройки пульта используется приложение Madoka Assistant, которое подключается через Bluetooth. С его помощью можно обновить пульт и настроить дополнительные режимы кондиционера.

• Для повседневного управления кондиционером рекомендуется использовать приложение Onecta Daikin. Оно позволяет управлять кондиционерами в спальне, гостиной и детской из одного интерфейса.

• Обслуживание кондиционера осуществляется через шкаф в коридоре. Верхняя заглушка снимается, что позволяет почистить фильтр или провести ремонт.

• Диффузор над кроватью предназначен для забора воздуха, который охлаждается или нагревается кондиционером.

• Слив кондиционера подключён к трубе от умывальника в кабинете.

• Перекрёстные выключатели света расположены с обеих сторон кровати и при входе в комнату, что позволяет удобно включать и выключать свет.

• Сейф встроен в шкаф, зафиксирован к несущей колонне и замурован, что делает его чрезвычайно надёжным.

Кабинет

• В кабинет подведена приточная вентиляция, которая проходит по потолку с балкона. Вентиляция хорошо изолирована, что исключает образование конденсата. В помещении установлены следующие элементы управления:

• Выключатель вентилятора:

• Первая кнопка включает/выключает вентилятор.

• Вторая кнопка регулирует скорость вентилятора (2 режима: низкая и высокая).

• Выключатель для отопления и клапана:

• Один выключатель включает нагреватель (конвектор), который нагревает воздух, подаваемый вентилятором. Этот режим актуален зимой, но его не следует включать без работы вентилятора.

• Второй выключатель управляет электронным клапаном, который расположен на балконе. Этот клапан регулирует поток воздуха в помещение. Когда включается вентилятор, необходимо также открыть клапан, чтобы воздух поступал с балкона. Если оставить открытым только клапан, это будет работать как простое проветривание, без подогрева воздуха.

• Для полноценного функционирования системы важно использовать оба устройства в паре: вентилятор с клапаном и нагреватель, когда это необходимо.

• В кабинете установлена вытяжка и кондиционер, что позволяет поддерживать полноценный микроклимат.

• Выключатель света возле входа в кабинет кнопочный, работает в паре с диммером.

Балкон

• В закрытом шкафу над потолком размещены вентилятор, нагреватель и клапан для приточной вентиляции кабинета. Обслуживание доступно через съёмную заглушку.

• Шкаф с вентиляцией оснащён отверстиями, предназначенными для проветривания спортивной экипировки.

Коридор

• В одном из шкафов расположены:

• Электрощиток с подписанными автоматами.

• Слаботочный щиток, где установлен маршрутизатор и подключены все интернет-кабели.

• В общий коридор выведен дополнительный интернет-кабель, что позволяет легко сменить провайдера без необходимости прокладывать новые провода по квартире.

• Во втором шкафу, используемом как хозяйственный, есть розетка для подключения и зарядки пылесоса (например, Dyson).

• Установлена входная дверь с повышенной шумоизоляцией.

• На двери установлен роторный замок, который открывается плавно и бесшумно (без щелчков).

• Домофон в квартире подключён через интернет-кабель, что позволяет в будущем заменить его на видеодомофон. Для этого не потребуется дополнительная проводка, питание будет осуществляться через существующий кабель.

• В коридоре установлены два датчика движения для автоматического включения света ночью:

• Один возле входной двери.

• Второй около детской комнаты. Свет выключается автоматически через несколько минут.

Ванная

• Вытяжка включается отдельной кнопкой возле основного выключателя света у двери.

• Для обслуживания коммуникаций ванной предусмотрен скрытый люк, за плиткой. В настоящее время плитка вокруг люка замазана герметиком для эстетики. Герметик можно снять, открыть люк, провести обслуживание и затем заново загерметизировать.

• Все смесители итальянского бренда Paffoni, встроенные.

• Для душа имеется дополнительная насадка, которая хранится в шкафу.

Туалет

• Установлена встроенная стирально-сушильная машина Whirlpool BI WDWG 861484 EU.

• В шкафу над унитазом находится бойлер на 50 литров.

• На потолке расположен люк для обслуживания канальных вентиляторов.

• Вентиляция включается при включении света и выключается через несколько минут после отключения.

Детская

• Левая стена магнитно-маркерная: на неё можно рисовать или крепить магнитные фигурки.

• Слив кондиционера подсоединён к общей системе с трубой стиральной машины.

Техника

• Посудомоечная машина: AEG FSR52917Z.

• Морозильник: Bosch GIV11AF20R.

• Микроволновая печь: Electrolux LMS4253TMX.

• Духовой шкаф: Electrolux OKC6P51X (с пиролитической очисткой).

• Вытяжка: Elica HIDDEN 2.0 IX/A/60.

• Индукционная панель: AEG IAR64413FB.

• Телевизоры: Samsung 65” (гостиная) и 55” (спальня).

Не упустите свой шанс приобрести по настоящему шикарную квартиру, звоните прямо сейчас что бы записаться на просмотр!

Отличное месторасположение, которое включает в себя и инфраструктуру и метро!

✔️ЖК «Петровщина» - большой свежепостроенный жилой комплекс в минуте от метро Петровщина, крупного ТЦ Титан и универмаг Кирман, в которых есть практически все: помимо продуктов, бытовой химии, косметики и одежды, там есть кафе, пиццерии, салоны связи, аптеки, банкоматы, отделения банков, товары для животных и многое другое! Более того, это один из немногих магазинов, который работает круглосуточно! Через дорогу от дома кинотеатр Берестье! Только в квартале есть детские сады, школы и гимназии, аптеки, кофейни, салоны красоты, поликлиники и тренажерные залы, дальше - больше! Новый быстроразвивающийся район вблизи метро - он всегда будет пользоваться популярностью.

✔️Для владельцев авто: быстрый выезд на МКАД и на пр-т Дзержинского. Есть парковочное место!!!

✔️Во дворе расположена обустроенная хорошая детская площадка!

✔️А гарантом Вашей безопасности будет камеры видеонаблюдения, которые установлены в подъезде и на прилегающей территории.

Ссылка на видео обзор квартиры

https://www.youtube.com/@Prodam_kvartiru_Minsk