Что и как проверяется при покупке квартиры
Покупка квартиры — это ответственное решение, которое требует тщательной проверки документов и данных, чтобы избежать рисков и неприятных сюрпризов. В этой статье мы рассмотрим, что именно нужно проверять при покупке квартиры, зачем это делать и какие последствия могут быть, если не уделить этому должного внимания.
Не все квартиры требуют одинакового набора проверок, поэтому важно проводить проверку только тех аспектов, которые актуальны для конкретного случая.
Мы разделим проверку на два основных блока:
Что можно проверить
Что проверить практически невозможно или очень сложно, но может стать страховым случаем
Перечень документов для проверки при покупке квартиры:
Справка из наркологического диспансера
Справка из психиатрического диспансера
Справка из ЗАГСа о наличии брака
Информация о совместно нажитых средствах
Лицевой счет и развернутый лицевой счет
Выписка из НКА (Налоговая инспекция)
История НКА по недвижимости
Справка о начислении жилищных квот
Справка о круге наследников
Нотариальная контора №1
Документы по СОП (социально-обеспеченные лица)
Задолженности по коммунальным платежам
Доверенность на представителя собственника (при наличии)
Договор дарения или другие документы по передаче права собственности
Долевое строительство (если объект участвовал в долевом строительстве)
Справка о составе семьи
Выделение долей при покупке с использованием материнского капитала
Право на прописку для тех, кому предоставлялось жилье взамен сносимого
Документы, которые трудно проверить:
Справка из наркологического диспансера
Справка из психиатрического диспансера
Справка из ЗАГСа о наличии брака
Информация о совместно нажитых деньгах
Резюме
Проверка документов при покупке квартиры — сложный процесс, который требует внимательного подхода. Агентства недвижимости помогают проверить документы и минимизировать риски, но в некоторых ситуациях даже тщательная проверка не может предотвратить судебные разбирательства. Для защиты покупателя предусмотрено обязательное страхование сделки, что делает покупку квартиры более безопасной.
Обращайтесь к профессионалам, чтобы избежать возможных проблем и сделать покупку недвижимости максимально безопасной и комфортной.
