Покупка квартиры — важное событие, которое требует значительных финансовых вложений. Но что делать, если не хватает денег на желаемую недвижимость? На помощь приходят различные способы финансирования. В этой статье мы расскажем о популярных способах, таких как кредит, чеки «Жильё», семейный капитал, лизинг, рассрочка и строй сбережения.

Используя эти инструменты, можно существенно ускорить покупку жилья.

Кредит на квартиру

Ипотечный кредит — один из наиболее популярных методов финансирования, который применяется почти в половине всех сделок с недвижимостью. С конца 2022 года кредиты стали доступнее благодаря снижению процентных ставок, что вызвало рост числа сделок с привлечением кредитных средств.

На май 2024 года шесть банков предлагают кредиты на покупку жилья, со средней ставкой около 14,5%. Одобрение кредита возможно при условии, что вы заранее получили консультацию и подготовили все необходимые документы. Этот способ удобен для тех, кто готов выплачивать ежемесячные взносы и не хочет откладывать покупку на будущее.

Чеки «Жильё»

Многие люди забыли или не знают, что чеки «Жильё», введённые в 1992 году, всё ещё можно использовать. Эти чеки дают право на приватизацию жилья, но также их можно применить для погашения кредита или покупки квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройках.

Решением Миноблисполкома от 23 апреля 2024 г. № 366, которое вступило в силу 1 мая 2024 г., установлен индекс роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» в размере 33,861. До вступления в силу данного решения указанный индекс составлял 31,395. Если у вас или ваших родственников сохранились 500 чеков, это эквивалентно дополнительным 5 000$ для покупки квартиры. Важно помнить, что воспользоваться чеками могут только нуждающиеся в жилье.

Семейный капитал: помощь многодетным семьям

Семейный капитал — форма государственной поддержки многодетных семей в Беларуси. Часто его называют «материнский капитал». С 1 января 2024 года его сумма составляет 31 480 рублей, что эквивалентно примерно 10 000$. Эти деньги можно использовать для покупки жилья или погашения ипотечного кредита. Однако, как и в случае с чеками «Жильё», семейный капитал могут использовать только семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Лизинг

Лизинг — это форма финансирования, при которой право собственности на квартиру переходит к покупателю только после полной выплаты всех взносов. До этого момента недвижимость принадлежит лизинговой компании. Лизинг популярен среди юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц с нестандартными источниками дохода. В отличие от кредита, лизинг может быть гибким и включать более низкие первоначальные взносы.

Рассрочка

Рассрочка — это вариант финансирования, который чаще всего предлагают застройщики новостроек. Иногда рассрочку можно получить и на вторичное жильё, но такие случаи редки. Этот способ позволяет растянуть выплаты за квартиру на определённый срок без привлечения банка и процентов.

Строительные сбережения: накопления для будущего жилья

Строительные сбережения — это система, которая позволяет накопить средства на покупку квартиры и получить кредит на строительство жилья. В Беларуси подобные программы предлагает ОАО АСБ «Беларусбанк». Этот вариант популярен в странах с развитой системой накопительного кредитования.

Как комбинировать различные способы финансирования?

Для покупки квартиры можно использовать сразу несколько источников финансирования. Например, вы можете комбинировать наличные деньги, ипотечный кредит, чеки «Жильё» и семейный капитал в одной сделке. Это гибкий подход, который позволяет сократить личные вложения и быстрее приобрести жильё.

Заключение

Часто продавцы недвижимости не знают обо всех доступных возможностях финансирования. Поэтому важную роль играет агент, который помогает разобраться с вариантами оплаты и обеспечивает безопасность сделки. Продавцу важно быть уверенным в том, что сделка будет успешной, а деньги будут получены вовремя. Безопасность и доверие — ключевые моменты в сделках с недвижимостью, особенно когда речь идёт о значительных суммах.

Если вы хотите использовать все доступные возможности и не упустить выгодные варианты, обращайтесь к профессионалам. Агент поможет вам подобрать оптимальные условия для покупки квартиры и обеспечит успешное завершение сделки.