





























Минск, Фрунзенский район, Домбровская улица, 9/1
Тип: Офисы
Вид: Игорный бизнес
Стоимость
400 000 USD
1 155 640 BYN
Характеристики
Площадь помещений
4842-4842 м²
Площадь участка
40 сот.
Этаж/этажность
9/9
Отдельный вход
есть
Год постройки
2012
Расположение
В бизнес-центре
НДС
НДС 0
Материал стен
блочный
Высота потолков
3 м
Состояние помещения
без отделки
Естественное освещение
есть
Местоположение
Описание
Продается незавершенное законсервированное капитальное строение — объект коммерческого назначения (проект бизнес-центра) по адресу: г. Минск, ул. Домбровская, 9/1.
Объект рассматривается как заготовка под сильный инвестиционный продукт: его можно довести до формата современного бизнес-центра, административного здания либо многофункционального делового комплекса. Расположение в городской черте дает понятную экономику будущей эксплуатации — удобно для сотрудников, клиентов и арендаторов, что напрямую влияет на спрос и заполняемость.
Преимущества объекта: существующие коммуникации, подъездные пути организованы по кругу объекта. Архитектурные решения согласованы в Министерстве архитектуры (документы/решения предоставляются).
Потенциальные сценарии использования включают офисные помещения разных форматов, штаб-квартиру или представительство компании, арендный бизнес с нарезкой на блоки, коворкинг и переговорные, сервисные и деловые пространства. Также объект может быть адаптирован под медицинские учреждения, гостиницу, казино и другие форматы коммерческой недвижимости. Проект может быть усилен инфраструктурой первого уровня под сопутствующие функции — общепит, услуги, пункты обслуживания — что повышает коммерческую привлекательность и делает объект более самодостаточным для арендаторов.
Дополнительно имеется возможность увеличения парковочных мест, что повышает удобство для будущих пользователей и усиливает инвестиционную привлекательность проекта.
Объект интересен как для девелоперов (достроить и капитализировать), так и для инвесторов, которым нужен актив с понятным потенциалом роста стоимости после завершения строительства и последующей коммерциализации площадей. Возможна реализация поэтапной модели: завершение работ очередями, привлечение якорных арендаторов, постепенное увеличение доходности и стоимости актива.
Примечание
Продается незавершенное законсервированное капитальное строение (проект бизнес-центра) в Минске, ул. Домбровская, 9/1. Есть коммуникации, подъездные пути по кругу, архитектурные решения согласованы в Минархитектуры. Подходит под офисы, медцентр, гостиницу, казино и др. Возможность увеличения парковочных мест.