Продается изолированная квартира в частном доме, своя приватная территория 10 соток, отдельный вход

Продаётся современный загородный дом, спроектированный и построенный с использованием качественных материалов и с особым вниманием к конструктиву, инженерным системам и благоустройству.

Дом расположен на просторном участке площадью 17 соток, разделённом между квартирами. К продаваемой квартире относится 10 соток на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ). Участок ровный, благоустроенный, выполнено водоотведение, установлены забор, калитка и откатные ворота.

Планировка дома продумана для комфортной жизни семьи: просторная кухня-гостиная с высокими потолками, 5 жилых комнат, прихожая, коридор, 2 санузла, гардеробная, котельная с инженерным оборудованием. Дополняют дом уютная терраса и просторное крыльцо.

Качественный конструктив и современные технологии

- монолитный железобетонный фундамент на забивных сваях с ростверком;

- армированная черновая стяжка;

- стены из керамзитобетонных блоков толщиной 300 мм, утеплённые минеральной ватой;

- стены оштукатурены с армированием с двух сторон;

- снаружи — декоративная штукатурка, фасадная окраска и деревянный планкен;

- утеплённые откосы;

- монолитный ростверк по наружным и несущим внутренним стенам;

- железобетонные плиты перекрытия первого этажа;

- перекрытие второго этажа — деревянные балки с утеплением 200 мм минеральной ватой;

- мощная стропильная система и полноценный чердак;

- классическая двухскатная крыша с широкими свесами и организованной водосточной системой;

- современная металлочерепица толщиной 0,5 мм.

Панорамные ПВХ-окна профиль 70 мм с ламинацией, энергосберегающими стеклопакетами, аргоном и вентиляционными клапанами обеспечивают хорошее естественное освещение и комфортный микроклимат.

Полностью выполнены инженерные коммуникации

Дом полностью обеспечен необходимыми коммуникациями:

- трёхфазное электричество 15 кВт с отдельным вводом — позволяет без проблем использовать мощное оборудование и заряжать электромобиль;

- собственная скважина, гидроаккумулятор 80 л;

- собственная канализация;

- собственный ввод газа;

- оптоволоконный интернет;

- одноконтурный газовый котёл Haier TechLine S 1.24TW с возможностью удалённого управления;

- бойлер косвенного нагрева на 140 л.

Перед строительством выполнена геология участка, по результатам которой выявлено около 6 метров песчаных грунтов.

Благоустройство

Выполнена долговечная плитка нового формата 400×200 «Эстет» на входной группе, по периметру дома и в парковочной зоне.

Предусмотрена парковка на 3 автомобиля.

Участок выровнен и благоустроен. Установлен современный забор по периметру, калитка и откатные ворота. Завершение работ по воротам и ограждению планируется в ближайшие 2–3 недели.

Дополнительно установлены гаражные ворота Алютех с электроприводом премиальной серии «Престиж».

Дом создавался не просто как объект недвижимости, а как комфортное современное пространство для жизни — с качественным конструктивом, автономными коммуникациями, просторным участком и тщательно продуманным благоустройством.

Отличный вариант для тех, кто ценит качество строительства, приватность, автономность и комфорт загородной жизни.